Hvad laver en køberrådgiver, og kan det betale sig?

Når du køber bolig, sidder der en professionel på den anden side af bordet. Sælgers mægler er ansat af sælger og har én opgave: at få den bedst mulige pris og de bedste vilkår for sælger. En køberrådgiver gør det samme for dig.

Hvad laver en køberrådgiver?

• Vurderer boligen og prisen ud fra faktiske handler i området.

• Gennemgår salgsopstilling, tilstandsrapport, elinstallationsrapport og energimærke.

• Tjekker BBR, tingbog, servitutter og eventuel jordforurening.

• Lægger en strategi for dit bud og kan forhandle for dig.

• Sørger for, at du skriver under med forbehold, og gennemgår hele handlen inden for forbeholdsfristen.

• Sender svarskrivelsen til sælgers mægler og følger handlen frem til overtagelsen.

Hvornår kan det betale sig?

Køberrådgivning betaler sig typisk, når der er noget at forhandle om. Det er der næsten altid: en pris, der er sat for højt, skader i tilstandsrapporten, en overtagelsesdato eller et forbehold. Et prisafslag på bare et par procent på en almindelig bolig er ofte mange gange prisen for rådgivningen.

Det betaler sig også, når du er førstegangskøber, når du køber et sted, du ikke kender, eller når du bare vil være sikker på, at du ikke overser noget.

Hvad med banken og advokaten?

Banken sørger for finansieringen, og en advokat kan tage sig af det juridiske. Ingen af dem vurderer, om prisen er rigtig, eller forhandler med sælgers mægler. Det er netop den del, en køberrådgiver med mæglerbaggrund er stærkest i.

Mit råd

Tag rådgivningen med fra start, før du byder. Det er i forhandlingen, pengene bliver tjent, og det er sværere at rette op på et bud, der allerede er afgivet.