Købers fortrydelsesret: hvornår giver den mening?

Som forbruger har du ret til at fortryde et boligkøb. Retten står i loven og kan ikke fraskrives, men den er ikke gratis, og fristen er kort.

Sådan fungerer den

• Frist: 6 hverdage fra den dag, aftalen er indgået. Lørdage, søndage, helligdage og grundlovsdag tæller ikke med.

• Pris: Du skal betale sælger en godtgørelse på 1 % af købesummen. På en bolig til 3 mio. kr. er det 30.000 kr.

• Form: Du skal give sælger skriftlig besked, og den skal være kommet frem, inden fristen udløber.

Fortrydelsesretten gælder ikke ved fx tvangsauktion og køb af landbrugsejendomme med landbrugspligt.

Hvornår giver den mening?

Fortrydelsesretten er din nødbremse. Den kan give mening, hvis noget afgørende ændrer sig lige efter underskriften, fx hvis finansieringen falder til jorden, og du ikke har et finansieringsforbehold, eller hvis du opdager et forhold, der gør boligen uinteressant for dig.

Den bør ikke være din plan. 1 % er mange penge at betale for at komme ud af en handel, du kunne have sikret dig bedre imod fra starten.

Forbehold er bedre

Et bredt advokatforbehold giver dig mulighed for at komme ud af handlen gratis, hvis din rådgiver ikke kan godkende den. Bemærk, at fortrydelsesfristen løber parallelt og ikke venter på, at advokatforbeholdet bliver afklaret.

Mit råd

Brug fortrydelsesretten som en sikkerhed, du forhåbentlig aldrig får brug for. Sørg i stedet for at få et advokatforbehold og eventuelt et finansieringsforbehold ind i købsaftalen, før du skriver under.